上半年，北京售出的小户型住宅近七成位于五环外。据数据显示，今年上半年，北京市90平方米及以下住宅销售13559套，其中，9226套位于五环外，占小户型住宅销售比重的68%；四环以内销售2014套，仅占14.9%。
随着“90平方米，70%”政策的落实和限价房及保障性住房项目开工等因素影响，小户型比重大幅提高。小户型住宅的销售价格涨幅甚至超过商品住宅的平均价格涨幅。6月，全市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.4个百分点。分套型看，90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.4个百分点。
从价格水平看，四环路以内住宅期房价格上涨较快。拉动四环路以内住宅期房价格较快上涨的主要有两个原因：一是四环路以内住宅销售面积减少，二是部分高档楼盘销售均价较高。数据显示，四环路以内住宅期房均价为18398元/平方米；四至五环路价格为16409元/平方米，五至六环路价格为9825元/平方米，六环路以外价格为7760元/平方米。 杨学聪
